Artykuł w Biuletynie Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego

Ukazał się artykuł adwokata dra Adam Plichty w Biuletynie Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego „Problemy Rynku Nieruchomości” 2(50)/2018 (ISSN 1731-1829) pt. „Prawne aspekty odpowiedniego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu”. Artykuł porusza m.in. praktyczne aspekty ustalania wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na prawie użytkowania wieczystego. Tę wyjątkową możliwość dopuścił nie tak dawno Sąd Najwyższy (III CZP 101/16). Zwrócono uwagę, że szacowanie wartości służebności musi w takim przypadku uwzględniać czynnik korygujący związany z wartością nieruchomości jako przedmiotu użytkowania wieczystego; właściciel infrastruktury przesyłowej będzie zatem współkorzystał z gruntu, którego korzystanie przez użytkownika wieczystego jest limitowane m.in. celem tego prawa wynikającym z umowy z właścicielem. Warto przypomnieć nad projektem ustawy o korytarzach przesyłowych, który w przeszłości wzbudził wiele kontrowersji i ostatecznie zaniechano nad nim dalszych prac. Tym samym jednak wciąż nie ma jednego, uniwersalnego mechanizmu uzyskiwania przez przedsiębiorców przesyłowych tytułów prawnych do nieruchomości, przez które przebiega infrastruktura energetyczna. Niezmiennie zatem to wymiar sprawiedliwości rozstrzyga w indywidualnych roszczeniach właścicieli poszczególnych nieruchomości.